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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 140.000 € (cod.662cc3c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
777 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
932 €/m² e
1.120 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO MONTECELIO) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.475 €/m²) e per case indipendenti (da 800 €/m² a 2.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Montecelio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecelio) è pari a
1.040 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
Invece i prezzi per la zona di Montecelio (-68,54%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con caminetto con riscaldamento autonomo da ristrutturare edificio storico
Dimora d'epoca di 180 mq con soffitta: un rifugio senza tempo da personalizzare Inserito nel pittoresco tessuto storico del borgo, proponiamo in vendita un'affascinante e ampia residenza di circa 180 mq posta al piano terra, arricchita da una spaziosa soffitta.L'immobile, privo di spese condominiali e dotato di riscaldamento autonomo, si distingue per un sorprendente triplo affaccio che regala prospettive uniche, abbracciando sia le caratteristiche vie in pietra sia un panorama sconfinato. La proprietà presenta una distribuzione degli spazi di grande rappresentanza, ideale per chi desidera plasmare una dimora dal fascino senza tempo. Il cuore della casa è un maestoso salone, impreziosito da un imponente camino in muratura e da un magnifico soffitto a cassettoni in legno scuro. Da questo ambiente, che affaccia esclusivamente sulla vallata garantendo una vista aperta e dominante, si accede a un'elegante sala da pranzo illuminata da due finestre poste su pareti diverse. Sebbene l'ingresso dell'abitazione si trovi al piano terra, il naturale dislivello del colle fa sì che da questi ambienti si goda di un affaccio molto più alto, regalando un'atmosfera unica che dona letteralmente respiro e pace all'anima. La zona giorno si completa con una capiente cucina che affaccia direttamente sulle suggestive vie del borgo al livello stradale. Tutti gli ambienti mantengono un'eleganza piena di fascino grazie ad elementi di finitura che valorizzano l’immobile, come ad esempio le bellissime maniglie in ferro battuto. La casa dispone di due bagni: uno principale di comode dimensioni e un secondo, di dimensioni contenute, intelligentemente dotato di una finestrella che incornicia il paesaggio. A completare e impreziosire l'offerta troviamo una grande soffitta, suddivisa in quattro stanze unite fra loro. Questo spazio, caratterizzato da un soffitto mattonato con orditura in travi di legno a vista, risulta sorprendentemente luminoso grazie alla presenza di affascinanti finestre poste a livello del pavimento che guardano verso […]
