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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 188.000 € (cod.662c8f9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 188.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1392 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.104 €/m² e
1.325 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO MONTECELIO) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.480 €/m²) e per quadrivani (da 895 €/m² a 1.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Montecelio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecelio) è pari a
1.040 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
Invece i prezzi per la zona di Montecelio (-68,88%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Guidonia srl
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con garage
Ti proponiamo in vendita una soluzione esclusiva nel cuore di Montecelio, in Via del Pozzo, raggiungibile comodamente in macchina. Il quadrilocale, di circa 135 mq, si trova al piano primo ed è così composto: salone, cucina, tre camere da letto, bagno e balcone perimetrale. La generosa metratura e la presenza di ambienti ben distribuiti rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi e funzionali, senza rinunciare al comfort. La soluzione dispone inoltre di un garage, ideale per custodire comodamente l’auto e utile anche come spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature. A valorizzare ulteriormente l’immobile è la presenza di un terrazzo condominiale, uno spazio comune piacevole e funzionale, perfetto per concedersi momenti di relax all’aperto in un contesto tranquillo e condiviso. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera una casa di ampia metratura, con balcone perimetrale e garage privato, nel cuore di Montecelio e a pochi passi dai principali servizi. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile! BUONO STATO - GARAGE DI PERTINENZA In vendita a € 188.000,00 Per maggiori info MondoCasaRE Guidonia Telefono: 0774.346881 / 0774.346888 Whatsapp: +39.3928537953. mondocasareguidonia@gmail.com Ig: mondocasare Fb: Mondocasare Guidonia
