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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 249.000 € (cod.662c8f9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1556 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.174 €/m² e
1.404 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO MONTECELIO) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.480 €/m²) e per quadrivani (da 870 €/m² a 1.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Montecelio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecelio) è pari a
1.015 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
Invece i prezzi per la zona di Montecelio (-68,76%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Guidonia srl
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con garage
Ti proponiamo in vendita una soluzione esclusiva nel cuore di Montecelio, in Via del Pozzo, raggiungibile comodamente in macchina. Il quadrilocale, di circa 160 mq, si trova al piano primo ed è così composto: doppio salone, cucina, tre camere da letto, bagno e balcone perimetrale. Gli ampi spazi interni e la disposizione degli ambienti rendono l’immobile ideale per una famiglia o per chi desidera vivere in una casa spaziosa e confortevole. Completa la proprietà un ampio garage, una comodità importante e particolarmente preziosa per la zona, che permette di avere uno spazio privato per l’auto e ulteriore spazio da utilizzare come deposito. La proprietà offre inoltre l’accesso a un terrazzo condominiale, uno spazio comune particolarmente piacevole e funzionale, perfetto per rilassarsi all’aperto e godere di un ambiente condiviso. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile! BUONO STATO - AMPIO GARAGE DI PERTINENZA In vendita a € 249.000,00 Per maggiori info MondoCasaRE Guidonia Telefono: 0774.346881 / 0774.346888 Whatsapp: +39.3928537953. mondocasareguidonia@gmail.com Ig: mondocasare Fb: Mondocasare Guidonia
