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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio a 85.000 € (cod.662c7d72)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Ginestre nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1603 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.746 €/m² e
2.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: affiliato tecnocasa: studio m
DESCRIZIONE
con ascensore
A volte, quando si cerca casa, sono proprio le cose più semplici a fare la differenza: avere quello che serve vicino, poter vivere gli spazi senza sentirsi chiusi tra altri palazzi e, soprattutto, trovare tutto questo senza dover inseguire prezzi fuori portata. In via delle Ginestre, nel cuore di Collefiorito, troviamo un bilocale che parte proprio da qui. L’appartamento si trova al primo piano, servito da ascensore, all’interno di uno stabile in tinta, la via è residenziale e tranquilla, mentre a pochi passi, nella parallela, si concentrano le principali attività e i servizi del quartiere. Una posizione che permette quindi di avere la comodità della centralità senza rinunciare alla tranquillità di una strada priva di attività commerciali. E poi c’è un dettaglio che, una volta visto, diventa difficile non apprezzare: l’affaccio è libero da costruzioni. Una caratteristica che regala maggiore apertura agli ambienti e una percezione degli spazi decisamente più piacevole, soprattutto in una zona residenziale dove non è sempre scontato trovare questa libertà visiva. All’interno, il vero protagonista è la zona living, generosa per la tipologia. Uno spazio che permette di organizzare soggiorno e vita quotidiana con comodità, senza quella sensazione di dover comprimere tutto perché si tratta di un bilocale. Stiamo parlando di una soluzione che mette insieme una posizione centrale, servizi raggiungibili comodamente a piedi, un affaccio aperto, un primo piano con ascensore e spazi interni capaci di offrire una buona qualità di vita, mantenendo un prezzo coerente con chi cerca qualcosa di concreto. E c’è anche un altro modo di guardarla. Quello dell’investimento. La richiesta per immobili di questa tipologia rimane interessante e, in una zona dove l’offerta non è particolarmente ampia, una soluzione con queste caratteristiche può avere un suo perché anche per chi acquista con l’obiettivo di metterla a reddito. Una casa senza fronzoli, ma con diversi motivi per cui vale la pena fermarsi a guardarla
