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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 185.000 € (cod.662c7775)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Leonardo DF serv. imm.) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1927 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.073 €/m² e
2.399 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 2.915 €/m²) e per trivani (da 1.750 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Setteville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Setteville) è pari a
2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
Invece i prezzi per la zona di Setteville (+8,31%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con angolo cottura di recente costruzione con ascensore
Appartamento in Vendita a Setteville di Guidonia - Occasione Imperdibile! Scopri questo splendido appartamento situato nel cuore di Setteville di Guidonia, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito da tutti i principali servizi. La proprietà si trova al secondo piano con ascensore, garantendo comodità di accesso e praticità quotidiana. Con una metratura commerciale di 96 m² e 90 m² calpestabili, l'immobile offre spazi ampi e luminosi perfettamente distribuiti. L'ingresso accogliente dispone di un comodo armadio a muro, mentre il salone principale cattura la luce naturale grazie alla tripla finestra e si affaccia su un bellissimo balcone perimetrale. Il cucinotto, funzionale e ben organizzato, completa la zona giorno. Due comode camere da letto garantiscono spazi privati ideali per la famiglia, mentre il bagno con doccia assicura comfort e praticità. L'immobile è dotato di un balcone perimetrale in parte terrazzato, perfetto per momenti di relax all'aperto. In buono stato di manutenzione, questa proprietà è stata curata nei minimi dettagli. Il riscaldamento a gas naturale e l'aria condizionata assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Non perdere questa opportunità in una zona ricercata e ben collegata
