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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 280.000 € (cod.662a57d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Marco Simone, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.028 €/m² e
3.437 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 2.905 €/m²) e per quadrivani (da 1.640 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Marco Simone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone) è pari a
2.380 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Simone (+10,84%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casanet
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
Elegante Appartamento di Nuova Costruzione con Giardino e Terrazzo – Via Germania, Marco Simone In contesto residenziale tranquillo e riservato, all'interno di una palazzina di nuova costruzione di soli tre piani servita da ascensore, proponiamo in vendita un raffinato appartamento bilivello situato al piano terra. Caratteristiche dell'Immobile * Distribuzione Interna: 4 locali ben distribuiti, divisi in una luminosa zona giorno con salone e angolo cottura, 3 ampie camere da letto e 3 bagni finemente rifiniti. * Spazi Esterni: Un giardino privato ideato per momenti di relax all'aperto e un vivibile terrazzo per pranzi e cene estive. * Pertinenze: Box auto privato incluso nel prezzo. Efficienza Energetica e Comfort L'immobile vanta una garanzia del massimo risparmio economico e rispetto dell'ambiente, completata da un impianto di riscaldamento autonomo di ultima generazione. Una soluzione abitativa moderna, efficiente e perfetta per famiglie in cerca di ampi spazi e massima indipendenza. CONSEGNA PREVISTA MAGGIO 2027 PER LA VENDITA DI QUESTE UNITA ABITATIVE NON CE NESSUN COMPENSO PROVVIGIONALE. Contattaci per maggiori informazioni, disponibilità e per fissare un appuntamento. CASANET AGENCY cell: 3202591460 mail: info@casanet agency.com www.casanetagency.com
