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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 299.000 € (cod.662a57d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Marco Simone, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Svetonio nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1980 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.701 €/m² e
3.251 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre nella zona di Marco Simone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone pressi Via Svetonio) è pari a
2.390 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Simone (+10,89%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CasaNet Agency-Setteville Team srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
MARCO SIMONE – VIA SVETONIO | NUOVA COSTRUZIONE IN In zona tranquilla e residenziale di Marco Simone, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione disposto su due livelli, ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi, comfort e alta efficienza energetica. L'immobile è composto da 5 locali e presenta una distribuzione degli ambienti moderna e funzionale. All'interno troviamo un ampio salone con angolo cottura, 4 camere da letto e 3 bagni, una soluzione particolarmente comoda anche per nuclei familiari numerosi. La proprietà dispone inoltre di un terrazzo, perfetto per creare uno spazio esterno da vivere durante la bella stagione, e di un comodo posto auto. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica: l'appartamento è realizzato in ed è dotato di impianto fotovoltaico da 3 kW e riscaldamento autonomo ad aria alimentato da pompa di calore caldo/freddo, che permette sia il riscaldamento invernale sia il raffrescamento degli ambienti durante i mesi estivi. Una soluzione di nuova costruzione pensata per offrire spazi generosi, comfort abitativo e consumi energetici contenuti, situata in Via Svetonio, Marco Simone, nel Comune di Guidonia Montecelio. Caratteristiche principali: • Nuova costruzione • • 5 locali su 2 livelli • 4 camere da letto • Salone con angolo cottura • 3 bagni • Terrazzo • Posto auto • Riscaldamento e raffrescamento autonomo ad aria • Pompa di calore caldo/freddo • Impianto fotovoltaico da 3 kW La consegna dell'appartamento è prevista a ottobre 2026! PER LA VENDITA DI QUESTE UNITA ABITATIVE NON E PREVISTO NESSUN COMPENSO PROVVIGIONELE Per qualsiasi tipo d'informazione o per richiedere una visita potete contattarci al numero: +39 3202591460 oppure 0774614380 CASANET AGENCY cell 3202591460 mail: info@casanetagency.com www.casanetagency.com
