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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 310.000 € (cod.662a4220)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Marco Simone, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.878 €/m² e
3.269 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 2.910 €/m²) e per quadrivani (da 1.660 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre nella zona di Marco Simone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone) è pari a
2.385 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Simone (+10,88%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casanet
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
In zona Marco Simone, nel comune di Guidonia Montecelio (RM), proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione, situato al piano terra di una palazzina composta da poche unità abitative e servita da ascensore. L'immobile è composto da 4 locali, con una distribuzione degli spazi interna funzionale e confortevole: - Luminoso salone con angolo cottura - 3 camere da letto - 2 bagni - Giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto - Terrazzo - Box auto L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e realizzato secondo moderni standard costruttivi, con garantendo un'elevata efficienza energetica e un maggiore comfort abitativo. La palazzina, composta da poche unità immobiliari, offre un contesto residenziale riservato e tranquillo, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. CONSEGNA PREVISTA: MAGGIO 2027. Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di una casa moderna, efficiente e dotata di spazi esterni privati. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire tutti i dettagli di questa nuova opportunità immobiliare. PER LA VENDITA DI QUESTE UNITA ABITATIVE NON CE NESSUN COMPENSO PROVVIGIONALE. CASANET AGENCY cell: 3202591460 mail: info@casanet agency.com www.casanetagency.com
