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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 190.000 € (cod.662a413d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Marco Simone, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3454 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.132 €/m² e
3.520 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 2.950 €/m²) e per bivani (da 2.250 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre nella zona di Marco Simone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone) è pari a
2.390 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Simone (+10,89%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casanet
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
Bilocale di Nuova Costruzione con Terrazzo Panoramico – Marco Simone (Guidonia Montecelio) In contesto residenziale riservato e immerso nel verde, proponiamo la vendita di un raffinato bilocale di nuova costruzione all'interno di un'esclusiva palazzina di soli 3 piani con ascensore, composta da sole 11 unità abitative. COMPOSIZIONE INTERNA ED ESTERNA: * Zona Living: Luminoso salone con angolo cottura, ideato per garantire il massimo del comfort e della funzionalità. * Zona Notte: Camera da letto matrimoniale. * Bagno: Rifinito con materiali di qualità e dal design moderno. * Terrazzo Panoramico: Un meraviglioso spazio esterno vivibile e con vista aperta, perfetto per pranzi e cene all'aperto o per momenti di puro relax. * Pertinenze: Pratico box auto di proprietà compreso nel prezzo. EFFICIENZA ENERGETICA: L'immobile è stato progettato secondo i più alti standard di sostenibilità ambientale ed efficienza energetica (: * Impianto fotovoltaico da 3 kW dedicato per l'abbattimento dei consumi energetici. * Cappotto termico di ultima generazione per un isolamento termo-acustico perfetto in ogni stagione. * Riscaldamento autonomo. CONSEGNA PREVISTA MAGGIO 2027 PER LA VENDITA DI QUESTE UNITA ABITATIVE NON CE NESSUN COMPENSO PROVVIGIONALE. Contattaci per maggiori informazioni, disponibilità e per fissare un appuntamento. CASANET AGENCY cell: 3202591460 mail: info@casanet agency.com www.casanetagency.com
