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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colleverde a 190.000 € (cod.6629ae06)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Colleverde, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.999 €/m² e
2.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.720 €/m²) e per trivani (da 1.820 €/m² a 2.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Colleverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colleverde) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
Invece i prezzi per la zona di Colleverde (-2,26%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colleverde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
COLLEVERDE – VIA MONTE ROSA In contesto tranquillo e residenziale, ma allo stesso tempo a pochi passi dal centro di Colleverde e dai principali servizi, proponiamo in vendita un trilocale posto al primo piano di una graziosa palazzina in cortina. L’appartamento, caratterizzato da ampi e comodi ambienti, è composto da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile separata, due camere matrimoniali, un bagno, una pratica lavanderia/dispensa. La zona giorno gode dell’accesso ad un balcone, collegato sia al soggiorno che alla cucina, mentre entrambe le camere da letto dispongono dell’accesso ad un secondo balcone, garantendo così a tutti gli ambienti principali uno spazio esterno di pertinenza. Internamente l’immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di condizionatori, infissi con doppio vetro, zanzariere e inferiate di sicurezza. La cucina, il bagno e l’impianto elettrico sono stati oggetto di interventi di ristrutturazione nel corso degli anni. A completare la proprietà troviamo un box auto di circa 16 mq. La soluzione è ideale per chi cerca una casa dagli spazi generosi e ben distribuiti, senza rinunciare alla comodità di vivere in una zona tranquilla ma vicina ai servizi
