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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Pichini a 119.000 € (cod.66295764)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Pichini, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Vannucci nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1830 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.591 €/m² e
1.984 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICHINI) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.180 €/m²) e per trivani (da 1.245 €/m² a 3.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Pichini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pichini pressi Via Pietro Vannucci) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
Invece i prezzi per la zona di Pichini (+5,90%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Pichini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE SANTA LUCIA SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
UNA CASA DA VIVERE, TRA SPAZI, LUCE E COMODITA’. A Pichini, nel Comune di Guidonia Montecelio, proponiamo in vendita un piacevole appartamento disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da interessanti spazi esterni, ideali per vivere la casa in ogni stagione. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello che introduce a una piccola corte privata, un primo spazio esterno che accompagna verso l'ingresso dell'abitazione. Da qui, una comoda scala conduce al piano terra della casa, dove si sviluppa la zona giorno. Ad accoglierci troviamo un soggiorno piacevole e luminoso, seguito dalla cucina, che gode di un'apertura diretta sull'ampio terrazzo. Uno spazio particolarmente prezioso, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, trascorrere momenti di relax o semplicemente godere di un po' di tranquillità senza uscire di casa. Completa il piano un luminoso bagno. Una comoda scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da due camere e un secondo bagno. Particolarmente interessante è una delle camere, dalla quale si accede direttamente al terrazzo, creando un piacevole rapporto tra gli ambienti interni e lo spazio esterno e offrendo un ulteriore angolo da vivere in armonia. La proprietà offre così una piacevole successione di ambienti: dalla corte d'ingresso, al piano abitativo, fino ai terrazzi che accompagnano la casa sui suoi diversi livelli. Una soluzione adatta a chi cerca una casa dagli spazi ben organizzati, con la comodità di una zona giorno separata dalla zona notte e il valore aggiunto di importanti spazi esterni da vivere e personalizzare. Una casa da scoprire, dove ogni livello aggiunge un nuovo spazio da vivere. SE VOLETE CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME, SE VOLETE CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI! BENVENUTA CASA
