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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 25.000 € (cod.66285b45)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 25.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
25.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
714 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
975 €/m² e
1.170 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO MONTECELIO) per appartamenti (da 685 €/m² a 1.485 €/m²) e per bivani (da 680 €/m² a 1.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Montecelio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecelio) è pari a
1.005 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
Invece i prezzi per la zona di Montecelio (-66,93%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO GUIDONIA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura con cantina di recente ristrutturazione
Nel caratteristico borgo di Montecelio, precisamente in Via del Capocroce, proponiamo in vendita un appartamento bilocale pronto per essere abitato, ideale per chi cerca una soluzione pratica e accogliente in un contesto storico e tranquillo. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è caratterizzato da una disposizione semplice e funzionale: salone con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. A completare la proprietà una comoda ed ampia cantina, un ottimo spazio aggiuntivo per molteplici utilizzi. Una soluzione ideale sia per chi desidera vivere nel cuore del borgo di Montecelio, sia per chi cerca un immobile da utilizzare come investimento, con il vantaggio di una casa che non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione. REALIZZIAMO I VOSTRI SOGNI DI CASA
