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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio a 125.000 € (cod.662c5114)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R7, è proposto in vendita (da Etica Immobiliare) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.542 €/m² e
1.830 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Villanova, sulla Via Maremmana, in posizione strategica e centralissima, a pochi passi da negozi, scuole, fermata dei mezzi pubblici e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 70 mq c. a. posto al secondo piano di uno stabile in cortina, senza ascensore. L'appartamento che si presenta in buono stato è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con vasca. Tutti gli ambienti affacciano su un ampio balcone rendendo l'immobile oltre che luminoso ben arieggiato, grazie anche all'ampiezza delle finestre e al distanziamento dai palazzi vicini. L'appartamento inoltre è termoautonomo e porta blindata. Abbiamo inoltre un posto auto condominiale assegnato di pertinenza esclusiva, un vero plus per la zona
