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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 93.000 € (cod.6625aa85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 93.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Roma nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
93.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1690 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.848 €/m² e
2.157 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.655 €/m²) e per bivani (da 1.620 €/m² a 2.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, ma anche la zona di Guidonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia pressi Viale Roma) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%).
Invece i prezzi per la zona di Guidonia (+4,51%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
BILOCALE A GUIDONIA SU VIALE ROMA – OTTIMO INVESTIMENTO ? Via Attilio Biseo 27 – Guidonia Montecelio In contesto residenziale, a pochi passi da Viale Roma, proponiamo in vendita un bilocale di circa 55 mq, situato al secondo piano senza ascensore. L’appartamento è stato completamente ristrutturato internamente, offrendo ambienti moderni e pronti per essere abitati o messi a reddito senza necessità di ulteriori interventi. La soluzione è composta da ambienti funzionali e luminosi e dispone inoltre di un balcone con accesso dalla camera da letto, ideale come spazio esterno privato. Il fabbricato è un condominio di costruzione non recente, caratteristico della zona, mentre l’appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione interna. ? UNA SOLUZIONE INTERESSANTE ANCHE PER INVESTIMENTO La posizione rende l’immobile particolarmente interessante per chi cerca una soluzione da mettere a reddito. La zona è infatti molto richiesta per le locazioni, grazie alla vicinanza all’Aeronautica Militare, ai principali servizi di Guidonia, alle attività commerciali e ai collegamenti con Roma. Una soluzione adatta quindi sia a chi cerca la propria casa, sia a chi vuole acquistare un immobile già ristrutturato e con concrete potenzialità di locazione. ? Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci
