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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 275.000 € (cod.6625a209)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2037 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.854 €/m² e
2.148 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.420 €/m²) e per ville (da 1.485 €/m² a 2.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre la zona di Setteville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Setteville) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,18%).
Invece i prezzi per la zona di Setteville (+0,85%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Morena Via Stazione di Ciampino, 150
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con cortile
COLLINA DEL SOLE - Setteville Nord (Via Natalia Ginzburg) Nel ricercato tranquillo e recente complesso residenziale creato per vivere nel verde dei giardini e aree per bambini proponiamo in vendita uno splendido appartamento bilivelli fuori terra di […]
