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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio a 349.000 € (cod.66258ad4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio, la richiesta di 349.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3144 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.511 €/m² e
2.900 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOME SERVICE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con cantina di nuova costruzione di recente costruzione
Prestigio, comfort e spazi all'aperto unici: vivi l'emozione di una casa pensata per il massimo benessere. A Guidonia Montecelio, precisamente ?In Via delle Calle, in una palazzina di recente costruzione realizzata con materiali di altissimo pregio, proponiamo in vendita un raffinato ed esclusivo trilocale di 85 m² interni, impreziosito da uno straordinario terrazzo pensile panoramico di 85 m². Un vero e proprio giardino pensile privato, finemente arredato con piante rigogliose e dotato di piscina idromassaggio, perfetto per momenti di assoluto relax e cene all'aperto. ? Composizione dell'Immobile ?Zona Giorno: Luminoso salone di 20 m² con cucina a vista di design, caratterizzato da ampie vetrate che inondano l'ambiente di luce naturale. ?Zona Notte: Comodamente disimpegnata da un corridoio, comprende: ?Camera Padronale con bagno en-suite finestrato. ?Seconda Camera da letto adatta come camera per ragazzi , camera per gli ospiti o come studio. ?Secondo Bagno finestrato a servizio della zona giorno e della seconda camera. ?Spazi Esterni e Servizi: ?Terrazzo panoramico di 85 m² con idromassaggio e piante curate. ?Comodo locale tecnico esterno, ideale per l'alloggio degli impianti e sfruttabile come pratica zona lavanderia. Finiture e Dotazioni Tecnologiche ?Infissi: In alluminio con doppio vetro e sistema ad anta battente/scorrevole. ?Sicurezza e Comfort: Tapparelle motorizzate in alluminio, porta blindata e porte interne in legno laccate bianche. ?Climatizzazione: Impianto di climatizzazione canalizzato per una temperatura ideale in ogni stagione. ?Completa la proprietà un comodo posto auto. ?Opportunità Extra: Vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un box auto di 19 m² e una cantina di 15 m². ?Un immobile unico nel suo genere, ideale per chi cerca eleganza, privacy e uno spazio esterno di rara bellezza a Guidonia Montecelio. ?Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! Telefono per info e appuntamenti: 06 9312574 ?E-mail di riferimento: immobilfapa@gmail.com Le f[…]
