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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba a 159.000 € (cod.66254993)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Villalba, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Italcase 2000 Srl) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1325 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.903 €/m² e
2.237 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.625 €/m²) e per quadrivani (da 1.450 €/m² a 2.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Villalba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villalba) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%).
Invece i prezzi per la zona di Villalba (+16,63%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Appartamento Bilivello in Vendita - Opportunità Esclusiva Scopri questo affascinante appartamento su due piani situato in una piccola palazzina con ingresso in condivisione con un solo altro immobile, perfetto per chi ricerca privacy e tranquillità. Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa completa e versatile. Lo spazio è stato mantenuto in buono stato, garantendo una base solida per chi desidera personalizzare secondo i propri gusti. Il piano d'ingresso ti accoglie con una zona giorno luminosa, ideale per momenti di relax in famiglia. La cucina abitabile è funzionale e spaziosa, perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti conviviali. Completa questa zona una pratica dispensa per l'organizzazione quotidiana, un bagno ben accessibile e un balcone dove godere dell'aria aperta. Salendo al piano superiore troverai tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di spazi versatili per studio e ospiti. Un secondo bagno completo assicura comodità a tutti gli abitanti. Il terrazzo e i tre balconi aggiuntivi offrono molteplici spazi esterni per rilassarsi o ammirare il panorama circostante. L'immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro che garantiscono isolamento termico e acustico di qualità. Le persiane in PVC proteggono la privacy e facilitano la gestione della luminosità. La caldaia assicura un riscaldamento efficiente e La porta blindata protegge l'accesso garantendo massima sicurezza; un' ottima soluzione e abitabile da subito. Non perdere questa opportunità di acquistare una proprietà ben strutturata in una posizione tranquilla e riservata
