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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba a 69.000 € (cod.66254992)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Villalba, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Italcase 2000 Srl) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1380 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.867 €/m² e
2.169 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.525 €/m²) e per bivani (da 1.545 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Villalba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villalba) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
Invece i prezzi per la zona di Villalba (+17,50%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con angolo cottura di recente costruzione
Appartamento in Vendita - Occasione Imperdibile nel Cuore della Città Scopri questo affascinante appartamentino situato al primo piano di una piccola palazzina con entrata semi indipendente, in comune un solo con un altro immobile. Una soluzione perfetta per chi ricerca comfort e praticità in una location strategica. La distribuzione interna è intelligente e funzionale: ingresso accogliente, soggiorno con angolo cottura integrato ideale per chi ama cucinare senza rinunciare allo spazio living, una camera da letto confortevole e un bagno ben organizzato. Due locali che sfruttano ogni centimetro disponibile per offrirti tutto ciò di cui hai bisogno. Gli spazi esterni sono il valore aggiunto di questa proprietà: un bellissimo balcone in parte terrazzato che ti permette di goderti momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento si trova in buone condizioni, non ha spese condominiali ed è dotato di porta blindata, infissi in legno e doppio vetro, persiane in pvc e caldaia; tutte caratteristiche che la rendono un’ottima soluzione abitabile da subito. Un'opportunità da non perdere per chi cerca praticità, comfort e una posizione vantaggiosa
