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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio a 265.000 € (cod.66254611)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Roma nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2523 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.877 €/m² e
3.278 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura con cantina di nuova costruzione con ascensore
Nella Nuova zona denominata "La Sorgente", a due passi dai mezzi pubblici per Tivoli e Roma e dalle rinomate Terme di Tivoli, sta cominciando la costruzione del Residence "Il Centro". con appartamenti di varie tipologie e metrature, i materiali saranno di ottima qualità. Ogni unità abitativa offrirà ambienti luminosi, impianti fotovoltaici condominiali, Il residence disporrà di spazi esterni ben curati, con area relax e spazio giochi per i piu' piccoli, Il tutto vicino alle scuole ed ai principali servizi primari. La tipologia che proponiamo è un QUADRILOCALE posto al 2° piano con ascensore (disponibile anche su altri piani) e così composto : salone con angolo cottura, disimpegno, tre camere, doppi servizi, terrazzo angolare mq. 36. Possibilità di acquistare cantine e box auto. Consegna 01/2027 € 265.000,00 *PROVVIGIONI AGENZIA AGEVOLATE AL 2
