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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte a 179.000 € (cod.6623ec1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona La Botte, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da mediocasa franchising immobiliare) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1790 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.454 €/m² e
1.664 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 1.880 €/m²) e per quadrivani (da 1.245 €/m² a 1.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Botte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Botte) è pari a
1.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,31%), come per la zona di La Botte (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
mediocasa franchising immobiliare
Via garibaldi 106, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura di recente costruzione con garage
Mediocasa Franchising Immobiliare propone in vendita, in zona Cavour, un ampio appartamento disposto su due livelli, ideale per chi cerca spazi generosi e una soluzione già in ottimo stato manutentivo. L’immobile, situato al secondo piano di una palazzina in cortina gialla di poche unità abitative e priva di amministratore di condominio, si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo un comodo ingresso con disimpegno che conduce al salone doppio, caratterizzato da un piacevole balcone angolare, oltre a un cucinotto, una cameretta e un bagno finestrato con box doccia. Salendo al piano superiore, la zona notte è composta da una camera matrimoniale, una seconda cameretta con accesso a un terrazzino e un secondo bagno finestrato, completo di vasca idromassaggio. A completare la proprietà, incluso nel prezzo, un posto auto coperto situato all’interno dello stabile, comodamente accessibile tramite cancello automatico e rampa dolce. Il posto auto è inoltre direttamente collegato al vano scale della palazzina. La soluzione si presenta in ottimo stato manutentivo ed è pronta per essere abitata. Prezzo richiesto: €179.000 Per informazioni o per fissare una visita, contattaci allo 0774/283291 oppure vieni a trovarci presso la nostra agenzia in Via Garibaldi 106, Villanova di Guidonia
