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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Pichini a 185.000 € (cod.66215a0a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Pichini, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Pietro Vannucci nella zona OMI E10, è proposta in vendita (da Temacasa di Tatiana Morganti) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1321 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.606 €/m² e
1.950 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICHINI) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 1.900 €/m²) e per ville (da 1.295 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre la zona di Pichini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pichini pressi Via Pietro Vannucci) è pari a
1.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
Invece i prezzi per la zona di Pichini (-5,88%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Pichini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Temacasa di Tatiana Morganti
via Angelo Bianchi, 27, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con caminetto con mansarda
Villa a schiera a Pichini – 140 mq di Comfort e Privacy In una zona tranquilla e ben collegata di Guidonia Montecelio, proponiamo in vendita una villa unifamiliare luminosa e curata, perfetta per chi desidera spazio, indipendenza e qualità della vita. L’immobile, di circa 140 mq, offre una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale: Piano seminterrato: ampia sala hobby con camino, cucina, bagno, corte esterna e posto auto di proprietà. Piano terra: due camere da letto (una con predisposizione per la cucina), bagno, portico e corte d’ingresso. Piano primo: spaziosa camera mansardata con bagno privato. Tre bagni, pratici e ben distribuiti, che garantiscono comodità a ogni membro della casa. Giardino privato, un’oasi esterna perfetta per momenti di relax, giochi all’aria aperta o per gli amanti del verde. Posto auto scoperto riservato. La villa si presenta in buone condizioni, pronta per essere abitata da subito. Prezzo: €185.000 N. B. Tutte le informazioni ivi contenute, comprese le metrature, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
