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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 219.000 € (cod.66213f69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 219.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2305 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.116 €/m² e
2.446 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.860 €/m²) e per trivani (da 1.730 €/m² a 2.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Setteville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Setteville) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%).
Invece i prezzi per la zona di Setteville (+8,64%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realizza Setteville di Guidonia
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile
A Setteville, precisamente in Via G. Pascoli, in una posizione comoda e ben collegata, nelle vicinanze dei principali servizi, della Via Tiburtina, delle fermate degli autobus e delle scuole, proponiamo in vendita un appartamento di circa 95 mq interni. L'immobile si compone di un ampio ingresso che conduce direttamente al soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali di notevoli dimensioni, un bagno finestrato con box doccia, funzionale ripostiglio ed un disimpegno a dividere gli ambienti appena descritti. Particolarmente piacevole è lo spazio esterno, composto da due balconi vivibili, accessibili attraverso le porte-finestre del soggiorno, della cucina e di una delle camere da letto. La generosa metratura rappresenta inoltre un importante punto di forza dell'immobile, consentendo di valutare facilmente una diversa distribuzione degli spazi interni, così da poter adattare la casa alle proprie esigenze. L'appartamento si presenta in ottime condizioni abitative e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto servito e ben collegato. PREZZO RICHIESTO: 219.000
