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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba a 155.000 € (cod.6620fde3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Villalba, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Italcase 2000 Srl) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1409 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.955 €/m² e
2.289 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.660 €/m²) e per quadrivani (da 1.615 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Villalba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villalba) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
Invece i prezzi per la zona di Villalba (+17,77%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore
VILLALBA Splendido Appartamento su Due Livelli nel Cuore della Città Scopri questa straordinaria opportunità nel centro città! Un elegante appartamento distribuito su due piani (2° e 3° piano) che combina comfort moderno e praticità abitativa. Completamente ristrutturato di recente, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale con accesso immediato a tutti i servizi essenziali. L'immobile offre quattro locali ben organizzati. Al piano d'ingresso troverai un soggiorno con angolo cottura integrato e un bagno completo. Il secondo piano ospita una pratica zona lavanderia, un secondo bagno e un comodo soppalco/ripostiglio sopra le scale, perfetto per riporre oggetti stagionali, tre camere da letto spaziose, con la camera matrimoniale arricchita da un'esclusiva cabina armadio; I balconi su entrambi i piani garantiscono luminosità naturale e spazi esterni. Il condominio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso a tutti i livelli. Una proprietà in ottimo stato, pronta per essere abitata da chi sa riconoscere qualità e posizione strategica
