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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 119.000 € (cod.6620fd13)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Case Roma Servizi Immobiliari) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.193 €/m² e
2.489 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.895 €/m²) e per bivani (da 2.105 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Setteville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Setteville) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
Invece i prezzi per la zona di Setteville (+8,79%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Roma Servizi Immobiliari
Via dei Platani, 98/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura di recente costruzione con ascensore
Nel quartiere di Setteville, ubicato in un contesto tranquillo e ben servito, Case Roma propone in vendita un grazioso bilocale in buono stato manutentivo situato al settimo ed ultimo piano di una palazzina servita di ascensore. Al suo interno, la soluzione si compone di un soggiorno, cucinotto e camera matrimoniale. A completare la proprietà la presenza di due comodi balconi: il primo, comodamente accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto, garantisce continuità e luminosità agli ambienti principali; il secondo, con accesso diretto dalla cucina, rappresenta uno spazio ideale per momenti di praticità e relax all’aperto. PIANO ALTO BUONO STATO OTTIMA LUMINOSITA' L'immobile è inoltre caratterizzato da una tripla esposizione est-sud-ovest che assicura un’eccellente luminosità naturale per tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti ariosi e particolarmente piacevoli da vivere. Questa abitazione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pratica e ben organizzata, inserita in un quartiere residenziale tranquillo e strategicamente collegato al centro città. Ideale per una giovane coppia o per chi desidera metrature contenute, mantenendo al tempo stesso un elevato livello di comfort e vivibilità
