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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 295.000 € (cod.661db31c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Marco Simone, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2979 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.932 €/m² e
3.335 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 2.930 €/m²) e per quadrivani (da 1.635 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Marco Simone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone) è pari a
2.405 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,03%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Simone (+10,32%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casanet
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
Nuova Costruzione: Bilivello con Terrazzo Panoramico e Box Auto – Marco Simone In Via Germania, nella rinomata e tranquilla zona residenziale di Marco Simone (Guidonia Montecelio), proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli di nuova costruzione. L'immobile si trova all'interno di una palazzina di nuova costruzione suddivisa in 3 piani e servita da ascensore, inserita in un contesto intimo e riservato composto da sole 11 unità abitative. L’appartamento, si compone di: * Zona Giorno: Ampio e luminoso salone con angolo cottura, ideale per accogliere familiari ed ospiti. * Zona Notte: Tre comode camere da letto, perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o per chi necessita di uno spazio dedicato allo smart working. * Doppi Servizi: Due bagni rifiniti con cura e dotati di materiali di prima scelta. * Terrazzo Panoramico: Un meraviglioso ed ampio terrazzo vivibile con vista aperta, perfetto per cenare all'aperto, rilassarsi ed ampliare la vivibilità della casa durante la bella stagione. * Box Auto: Comodo e pratico box auto di proprietà compreso nel prezzo. EFFICIENZA ENERGETICA - CLASSE A4 Costruito secondo le più recenti ed avanzate normative in materia di risparmio energetico, l'immobile garantisce consumi ridotti ai minimi termini e un comfort abitativo di altissimo livello: * (la massima efficienza sul mercato). * Impianto fotovoltaico dedicato da 3 kW per la produzione autonoma di energia elettrica. * Riscaldamento autonomo ad aria per un controllo rapido ed efficiente della temperatura interna. * Cappotto termico per un eccellente isolamento termo-acustico sia d'estate sia d'inverno. CONSEGNA PREVISTA MAGGIO 2027 PER LA VENDITA DI QUESTE UNITA ABITATIVE NON CE NESSUN COMPENSO PROVVIGIONALE. Contattaci per maggiori informazioni, disponibilità e per fissare un appuntamento. CASANET AGENCY cell: 3202591460 mail: info@casanet agency.com www.casanetagency.com
