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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 320.000 € (cod.661db31a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Marco Simone, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3595 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.996 €/m² e
3.405 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 2.915 €/m²) e per quadrivani (da 1.600 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Marco Simone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone) è pari a
2.390 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Simone (+10,15%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casanet
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo
Nuova Costruzione: Spazioso Bilivello con Terrazzo Panoramico e Box Auto – Marco Simone In un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilivello di nuova costruzione, situato all'interno di un'esclusiva ed intima palazzina di soli 3 piani con ascensore, composta da sole 11 unità abitative. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI ED ESTERNI L'immobile si sviluppa su due livelli perfettamente distribuiti per separare la zona giorno dalla zona notte e garantire massima vivibilità e comfort: * Zona Living: Luminoso ed accogliente salone con angolo cottura a vista, progettato per ottimizzare gli spazi e la luce naturale. * Zona Notte: Tre ampie camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera uno studio/spazio hobby. * Doppi Servizi: Due bagni rifiniti con materiali di primissima scelta e dal design moderno. * Terrazzo Panoramico: Un magnifico spazio esterno con vista aperta, perfetto per momenti di relax, cene all'aperto o per godersi il panorama in totale privacy. * Pertinenza Include: Comodo box auto privato. EFFICIENZA ENERGETICA E TECNOLOGIA (Classe A4) Progettato secondo i più elevati standard di sostenibilità ed efficienza energetica, l'appartamento garantisce il massimo risparmio economico e un comfort abitativo d'eccellenza: * (la massima fascia d'efficienza). * Impianto fotovoltaico dedicato da 3 kW per la produzione di energia pulita. * Cappotto termico ad altissimo isolamento termo-acustico. * Riscaldamento autonomo. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita sul posto! CONSEGNA PREVISTA MAGGIO 2027 PER LA VENDITA DI QUESTE UNITA ABITATIVE NON CE NESSUN COMPENSO PROVVIGIONALE. CASANET AGENCY cell: 3202591460 mail: info@casanet agency.com www.casanetagency.com
