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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 280.000 € (cod.661db313)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Marco Simone, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3589 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.005 €/m² e
3.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 2.955 €/m²) e per trivani (da 2.000 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Marco Simone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone) è pari a
2.405 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Simone (+10,42%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casanet
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore
Unico nel suo genere per efficienza e comfort, questo luminoso trilocale di nuova costruzione si trova al piano terra di una palazzina moderna di soli tre piani (servita da ascensore) con 11 unità abitative totali, situata nella tranquilla via Germania a Marco Simone (Guidonia Montecelio). Caratteristiche dell'Immobile * Zona Giorno: Ampio salone con angolo cottura, progettato per ottimizzare gli spazi e offrire una vivibilità moderna. * Zona Notte: Due camere da letto * Due bagni rifiniti nei dettagli. * Spazi Esterni e Pertinenze: Un confortevole terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto, e un pratico box auto di proprietà. Efficienza Energetica e Tecnologia * Massimi standard di risparmio energetico e riduzione dei consumi. * Impianti all'Avanguardia: Riscaldamento e raffrescamento autonomo ad aria alimentato da un impianto fotovoltaico da 3 kW. * Isolamento Termico: Presenza del cappotto termico per garantire una temperatura interna ottimale sia in estate sia in inverno. Una soluzione abitativa all'avanguardia, perfetta per chi cerca il connubio tra sostenibilità, indipendenza ed eleganza in un contesto residenziale riservato. CONSEGNA PREVISTA MAGGIO 2027 PER LA VENDITA DI QUESTE UNITA ABITATIVE NON CE NESSUN COMPENSO PROVVIGIONALE. Contattaci per maggiori informazioni, disponibilità e per fissare un appuntamento. CASANET AGENCY cell: 3202591460 mail: info@casanet agency.com www.casanetagency.com
