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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Colle Fiorito a 129.000 € (cod.661db142)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Colle Fiorito, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1791 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.874 €/m² e
2.199 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.790 €/m²) e per bivani (da 1.545 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Colle Fiorito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle Fiorito) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%), come per la zona di Colle Fiorito (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colle Fiorito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: affiliato tecnocasa: studio m
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore
NON IL SOLITO BILOCALE. Nel cuore di Collefiorito, in una posizione centrale e particolarmente comoda per la vicinanza ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento che, per caratteristiche e dimensioni, si distingue nettamente dalle classiche soluzioni di questa tipologia. Siamo al primo piano di uno stabile in cortina, dotato di ascensore, e già dall’ingresso si percepisce quanto questa casa abbia qualcosa in più. La ristrutturazione è stata completa e integrale: l’intervento ha interessato l’immobile dal massetto agli impianti, accompagnato dalla sostituzione degli infissi e dall’installazione di impianti di climatizzazione. Una casa quindi completamente rinnovata, con finiture attuali e pronta per essere vissuta senza dover affrontare ulteriori lavori. Ma è soprattutto la metratura a rendere questa soluzione particolarmente interessante. Le dimensioni sono infatti generose, quasi insolite per un bilocale, e permettono di avere ambienti realmente vivibili e ben organizzati. È proprio questo il punto di forza della casa: mantenere la praticità e la versatilità di un bilocale, offrendo allo stesso tempo una sensazione di spazio che normalmente si associa a tipologie più grandi. L’ottima esposizione al sole regala inoltre una piacevole luminosità naturale agli ambienti, valorizzando ulteriormente gli spazi e le finiture. A completare la proprietà troviamo un posto auto assegnato all’interno della corte condominiale, un dettaglio tutt’altro che secondario soprattutto considerando la posizione centrale dell’immobile. La centralità, lo stato interno eccellente, la luminosità, la metratura e il posto auto rendono questa soluzione interessante per chi cerca una prima casa con qualcosa in più rispetto al classico bilocale, ma anche per chi desidera un investimento già pronto, senza lavori da sostenere e con una tipologia facilmente spendibile sul mercato delle locazioni. Una soluzione da vedere soprattutto se, quando si cerca un bilocale, non ci si vuole accontentare del semplice “bilocale”. Perc[…]
