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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 105.000 € (cod.661d9d33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 105.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da SERVIZIO CASA) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.912 €/m² e
2.144 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.655 €/m²) e per bivani (da 1.465 €/m² a 2.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre nella zona di Guidonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,24%).
Invece i prezzi per la zona di Guidonia (+3,55%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con angolo cottura con garage con ascensore da ristrutturare
Bilocale a Guidonia - Occasione Imperdibile con Giardino Privato Scopri questo affascinante bilocale situato a Guidonia, in Loc. Camionabile, un'area perfettamente servitissima con tutti i comfort necessari. L'immobile, costruito nel 2005, si trova in una palazzina in cortina dotata di ascensore, garantendo praticità e accessibilità. Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi ben organizzati e funzionali. Gli interni sono stati curati nei dettagli: il soggiorno con angolo cottura integrato offre versatilità d'uso, la camera matrimoniale garantisce comfort e riposo, mentre il bagno finestrato assicura luminosità e aerazione naturale. Lo stato manutentivo è ottimo, frutto di una gestione consapevole dell'immobile nel corso degli anni. L'orientamento verso Ovest regala una piacevole illuminazione naturale durante il pomeriggio. Il vero punto di forza è il meraviglioso giardino privato di circa 200 m², per la maggior parte lastricato, che offre uno spazio esterno esclusivo e versatile. La porzione verde con alberi da frutto crea un'atmosfera naturale e rilassante, perfetta per momenti di tranquillità. È presente anche un piccolo ricovero attrezzi per riporre quanto necessario. La sicurezza è prioritaria: grate alle finestre, zanzariere e impianto di allarme proteggono il tuo spazio. l'immobile dispone di termoautonomo e clima. Praticità garantita con il posto auto coperto in garage, dotato di ampio spazio di manovra e cancello carrabile, ideale per parcheggiare comodamente il veicolo. L'immobile è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, con accesso facilitato e servizi pensati per l'accessibilità. La riflette le caratteristiche costruttive dell'epoca. Prezzo richiesto: € 105.000 - Un'opportunità straordinaria per chi desidera una proprietà con giardino privato in una zona ben collegata e servita
