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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 190.000 € (cod.661c96ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Marco Simone, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3454 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.123 €/m² e
3.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 2.955 €/m²) e per bivani (da 2.160 €/m² a 3.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Marco Simone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone) è pari a
2.405 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Simone (+10,42%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casanet
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
Bilocale di Nuova Costruzione con Terrazzo Panoramico – Marco Simone (Guidonia Montecelio) In contesto residenziale riservato e immerso nel verde, proponiamo la vendita di un raffinato bilocale di nuova costruzione all'interno di un'esclusiva palazzina di soli 3 piani con ascensore, composta da sole 11 unità abitative. COMPOSIZIONE INTERNA ED ESTERNA: * Zona Living: Luminoso salone con angolo cottura, ideato per garantire il massimo del comfort e della funzionalità. * Zona Notte: Camera da letto matrimoniale. * Bagno: Rifinito con materiali di qualità e dal design moderno. * Terrazzo Panoramico: Un meraviglioso spazio esterno vivibile e con vista aperta, perfetto per pranzi e cene all'aperto o per momenti di puro relax. * Pertinenze: Pratico box auto di proprietà compreso nel prezzo. EFFICIENZA ENERGETICA: L'immobile è stato progettato secondo i più alti standard di sostenibilità ambientale ed efficienza energetica (: * Impianto fotovoltaico da 3 kW dedicato per l'abbattimento dei consumi energetici. * Cappotto termico di ultima generazione per un isolamento termo-acustico perfetto in ogni stagione. * Riscaldamento autonomo. CONSEGNA PREVISTA MAGGIO 2027 PER LA VENDITA DI QUESTE UNITA ABITATIVE NON CE NESSUN COMPENSO PROVVIGIONALE. Contattaci per maggiori informazioni, disponibilità e per fissare un appuntamento. CASANET AGENCY cell: 3202591460 mail: info@casanet agency.com www.casanetagency.com
