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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 165.000 € (cod.661c8e8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1853 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.622 €/m² e
1.875 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.660 €/m²) e per trivani (da 1.660 €/m² a 2.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre nella zona di Guidonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
Invece i prezzi per la zona di Guidonia (+4,35%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Parma Sud Srls
DESCRIZIONE
con terrazza senza ascensore
Concept Home cura la vendita di un accogliente trilocale su due livelli entrambi con destinazione d'uso residenziale, situato nel cuore di Guidonia, in una zona centrale ben servita. L’immobile, posto al primo piano senza ascensore e con ingresso indipendente, è strutturato su due livelli, offrendo un’ottima soluzione per chi cerca indipendenza e comfort. Caratteristiche: •Primo piano: Soggiorno, cucina, bagno finestrato con doccia, luminoso e funzionale, con accesso ad un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. •Secondo piano: camera matrinomiale con doppia finestra, cameretta, bagno con doccia Questa soluzione rappresenta un’opportunità per chi desidera vivere in una posizione strategica, a due passi dai principali servizi e ben collegata. Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare visitate il nostro sito o scriveteci a DEVI VENDERE CASA? Contattaci ed avrai una VALUTAZIONE PROFESSIONALE del tuo immobile in brevissimo tempo CONCEPT HOME Sentirsi di Casa
