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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 165.000 € (cod.661c8aa8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2012 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.074 €/m² e
2.299 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.930 €/m²) e per trivani (da 1.770 €/m² a 2.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Setteville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Setteville) è pari a
2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Setteville (+8,99%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino di nuova costruzione con cantina con cucina abitabile
Situato nel cuore di Setteville Nord, a pochi passi da Via Anticoli Corrado, in una zona perfettamente servita da tutti i principali servizi, disponiamo di appartamento posto al primo e ultimo piano. Lo stabile esternamente in cortina consente l'accesso esclusivo a un giardino comune riservato alle poche unità presenti. composto da: soggiorno con cucina abitabile a vista che si affacciano sul primo terrazzo, ampia camera matrimoniale con pratico soppalco utilizzabile come ripostiglio, seconda camera con terrazzo privato, comodo bagno. L'immobile è caratterizzato da un'eccezionale doppia esposizione che regala affacci panoramici e un'illuminazione naturale durante l'intera giornata. La soluzione è dotata di caldaia a condensazione installata ad aprile 2026, zanzariere, finestre in pvc , persiane, condizionatori. DA VEDERE! Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento contattare la nostra agenzia Frimm sita in Setteville, Largo G. Carducci n. 15, ai seguenti recapiti: tel. 0774/390269 mob. 393/9862035. Tutte le informazioni ivi contenute comprese le immagini e le metrature sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
