Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte a 159.000 € (cod.661b48d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona La Botte, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da mediocasa franchising immobiliare) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1445 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.465 €/m² e
1.629 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 1.875 €/m²) e per quadrivani (da 1.230 €/m² a 1.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Botte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Botte) è pari a
1.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,17%), come per la zona di La Botte (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
mediocasa franchising immobiliare
Via garibaldi 106, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto senza ascensore
In una zona tranquilla e riservata di Villalba, precisamente in Via Milazzo n.3, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 110 mq, situato al secondo piano di una piccola palazzina in buono stato (senza ascensore). L'appartamento si distingue per gli ambienti spaziosi, la luminosità e le numerose migliorie già realizzate, rappresentando una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa pronta da abitare. Composizione: * Ingresso su disimpegno. * Ampia cucina abitabile con camino a vista e accesso al balcone comunicante con il salone. * Salone spazioso con impianto audio Dolby Surround. * Cameretta/studio con secondo balcone coperto da tettoia in legno coibentata. * Due camere matrimoniali, di cui una con pratico ripostiglio. * Bagno completamente ristrutturato con box doccia e impianti nuovi. Dotazioni e comfort: * Impianti rinnovati in cucina e bagno. * Termosifoni nuovi. * Zanzariere su tutte le finestre. * Impianto di luci di emergenza in cucina e corridoio. * Acqua diretta e in più una comoda autoclave privata da 600 litri. Plus dell'immobile: * Spese condominiali di soli **€25 al mese, comprensive di luce e pulizia delle scale. * Corte condominiale con possibilità di parcheggio interno. Una soluzione che coniuga spazio, comfort e tranquillità, in un contesto riservato ma ben collegato ai principali servizi della zona. Prezzo richiesto: €159.000 Per informazioni e appuntamenti: Mediocasa Villanova Tel. 0774 283291
