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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 90.000 € (cod.661b405e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 90.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Antonini nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1698 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.895 €/m² e
2.130 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.645 €/m²) e per bivani (da 1.455 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, ma anche la zona di Guidonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia pressi Via Domenico Antonini) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Guidonia (+3,44%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO GUIDONIA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
Nel cuore di Guidonia, in una traversa di Viale dell’Unione, precisamente in Via Domenico Antonini, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina senza spese condominiali. L’immobile è stato ristrutturato internamente nel 2015 ed è una soluzione pronta per essere abitata, senza la necessità di affrontare ulteriori lavori. Entrando troviamo un comodo ingresso che conduce al soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno con vasca. A completare la proprietà un piccolo balcone. L’immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, grate di sicurezza e zanzariere. La posizione centrale permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, le dimensioni contenute e l’assenza di spese condominiali rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una prima casa pratica e funzionale, ma anche per chi vuole acquistare un immobile ad uso investimento. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci
