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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colleverde a 189.000 € (cod.661b3aea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Colleverde, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1421 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.010 €/m² e
2.257 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.730 €/m²) e per quadrivani (da 1.415 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Colleverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colleverde) è pari a
2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,53%), come per la zona di Colleverde (-0,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colleverde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
COLLEVERDE - Via Monte Rosa Proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina di soli due piani, priva di ascensore. L’immobile si sviluppa su una comoda metratura e presenta una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale, composta da disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto e due bagni finestrati. Un punto di forza della casa è la presenza di balconi con accesso da tutte e tre le camere da letto e dalla cucina, che garantiscono a ciascun ambiente un proprio spazio esterno. I due bagni sono entrambi finestrati e sono dotati rispettivamente di vasca e doccia. Completa la proprietà un posto auto scoperto, elemento particolarmente comodo nella quotidianità. L’appartamento si presenta internamente da ristrutturare, offrendo quindi la possibilità di ripensare gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze e il proprio gusto, realizzando una casa completamente personalizzata. La palazzina ha inoltre beneficiato di lavori di manutenzione e ristrutturazione delle parti comuni: nel corso del 2024 sono stati eseguiti interventi sulla facciata, la tinteggiatura delle scale interne e rifacimento del vialetto d'ingresso. La posizione coniuga tranquillità e comodità, trovandosi in una zona residenziale silenziosa ma al tempo stesso vicina ai principali servizi del quartiere. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento di ampia metratura, con tre camere da letto, spazi esterni e posto auto, e desidera ristrutturarlo secondo le proprie necessità
