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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 160.000 € (cod.6617abb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caio Cestio nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1860 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.958 €/m² e
2.194 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.635 €/m²) e per trivani (da 1.645 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre nella zona di Guidonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia pressi Via Caio Cestio) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,17%).
Invece i prezzi per la zona di Guidonia (+3,65%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO GUIDONIA SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con garage con ascensore
Sulla Camionabile, una delle zone più apprezzate e ricercate di Guidonia, proponiamo in vendita un comodo appartamento trilocale in ottimo stato manutentivo, ideale per chi desidera una casa pronta da abitare. L'immobile, posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, è composto da un ampio soggiorno, da una cucina abitabile con uscita diretta su un comodo balcone vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto, una vasta camera da letto matrimoniale, una comoda camera singola ed un pratico e funzionale bagno. Completa la proprietà un posto auto in garage condominiale, elemento sempre più ricercato e indispensabile. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi ed aree verdi, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per giovani coppie. Una casa pronta da vivere, in una delle migliori zone di Guidonia. REALIZZIAMO I TUOI SOGNI DI CASAGUIDONIA
