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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Pichini a 135.000 € (cod.66176d2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Pichini, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gian Lorenzo Bernini nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.783 €/m² e
2.011 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICHINI) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.140 €/m²) e per trivani (da 1.225 €/m² a 3.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Pichini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pichini pressi Via Gian Lorenzo Bernini) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,77%).
Invece i prezzi per la zona di Pichini (+9,44%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Pichini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casaincontro srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con possibilità di mutuo
SANTA LUCIA DI MENTANA proponiamo la vendita di un immobile di recente costruzione. L'appartamento, in stabile signorile di due piani, è composto da soggiorno angolo cottura camera cameretta bagno cantina terrazzo 50 mq e giardino 15 mq. Possibilità posto auto. Prezzo richiesto € 135.000,00 mutuabile al 95% Per maggiori informazioni e/o appuntamenti tel.06.86.20.50.00. www.casaincontro.it
