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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 320.000 € (cod.661623e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Marco Simone, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3232 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.926 €/m² e
3.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 2.985 €/m²) e per quadrivani (da 1.680 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre nella zona di Marco Simone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone) è pari a
2.475 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,44%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Simone (+9,64%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casanet
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
MARCO SIMONE – VIA GERMANIA | NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 CON TERRAZZO PANORAMICO E BOX AUTO In zona tranquilla e residenziale, a Marco Simone, nel comune di Guidonia Montecelio, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione disposto su due livelli, progettato secondo moderni criteri di efficienza energetica e comfort abitativo. L'immobile è composto da salone con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Uno dei punti di forza dell'abitazione è il terrazzo panoramico, uno spazio esterno ideale per rilassarsi, pranzare all'aperto e godere della vista circostante. Completa la proprietà un comodo box auto. L'abitazione è realizzata in ed è dotata di cappotto termico, impianto fotovoltaico da 3 kW e riscaldamento autonomo ad aria con pompa di calore caldo/freddo, soluzioni pensate per garantire elevata efficienza energetica e comfort durante tutto l'anno. Una soluzione ideale per chi cerca una casa di nuova costruzione, moderna ed efficiente, con ampi spazi interni ed esterni, in un contesto tranquillo e residenziale a Marco Simone. Caratteristiche principali: • Nuova costruzione • • Disposto su due livelli • Salone con angolo cottura • 3 camere da letto • 2 bagni • Terrazzo panoramico • Box auto • Impianto fotovoltaico da 3 kW • Cappotto termico • Riscaldamento autonomo ad aria con pompa di calore caldo/freddo • Via Germania – Marco Simone, Guidonia Montecelio (RM) CONSEGNA PREVISTA MAGGIO 2027 PER LA VENDITA DI QUESTE UNITA ABITATIVE NON CE NESSUN COMPENSO PROVVIGIONALE. Contattaci per maggiori informazioni, disponibilità e per fissare un appuntamento. CASANET AGENCY cell: 3202591460 mail: info@casanet agency.com www.casanetagency.com
