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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 900.000 € (cod.66161dfb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Marco Simone, la richiesta di 900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tito Livio nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
470 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1914 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.791 €/m² e
2.089 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.530 €/m²) e per ville (da 1.480 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marco Simone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Simone pressi Via Tito Livio) è pari a
2.035 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,93%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Simone (+6,66%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIVE.MT.IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con giardino con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
La VIVE.MT.IMMOBILIARE S.r.l. propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di circa 300 mq, distribuita su tre livelli di circa 100 mq ciascuno, recentemente e finemente ristrutturata, inserita in un contesto esclusivo e circondata da circa 1.700 mq di giardino terrazzato. PIANO TERRA – ELEGANZA E GRANDI SPAZI Il piano terra ospita una raffinata e luminosa zona giorno composta da: ingresso; bagno di servizio; ampio salone di circa 45 mq con importante termocamino da 35 kW; cucina abitabile di circa 40 mq con isola centrale; balcone con affaccio sul giardino privato e sulla piscina. Il salone e la cucina sono separati da una elegante porta a scrigno a doppia anta, larga quasi due metri, con vetri decorati in rilievo. Il piano è impreziosito da pavimenti e rivestimenti in marmo statuario bianco con venature grigie, utilizzato anche per la scala che conduce alla zona notte. Le finestre e le porte sono in legno massello, dotate di scuri in legno e di inferriate artigianali. PRIMO PIANO – ZONA NOTTE La zona notte è composta da: camera padronale di circa 30 mq, molto luminosa, con bagno privato, pavimento in marmo, doccia e ampia finestra panoramica; seconda camera matrimoniale di circa 25 mq, anch'essa luminosa e dotata di finestra panoramica; due camerette di circa 15 mq ciascuna; secondo bagno con pavimento e rivestimenti in marmo; comodo ripostiglio, direttamente accessibile da una delle camerette e utilizzabile come armadio a muro. L'intero piano notte è pavimentato in pregiato parquet di teak. Anche a questo livello sono presenti infissi e porte in legno massello, scuri in legno e inferriate artigianali. PIANO SEMINTERRATO – AMBIENTE INDIPENDENTE Al piano seminterrato, separato dall'abitazione principale e dotato di ingresso indipendente, troviamo un ulteriore appartamento/ambiente recentemente rinnovato, particolarmente versatile e ideale come spazio conviviale, studio, sala hobby o area dedicata all'ospitalità. La superficie è organizzata in: grande sala con angolo bar; due stanze, una delle qu[…]
