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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 320.000 € (cod.6615f2c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Marco Simone, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3595 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.989 €/m² e
3.283 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 2.975 €/m²) e per quadrivani (da 1.685 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre nella zona di Marco Simone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone) è pari a
2.430 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,69%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Simone (+9,09%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casanet
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
Bilivello di Nuova Costruzione con Terrazzo e Box Auto – Marco Simone (Guidonia Montecelio, RM) In Via Germania, nel cuore della tranquilla zona residenziale di Marco Simone (Guidonia Montecelio), proponiamo in vendita un moderno appartamento bilivello situato al primo piano di un'elegante palazzina di nuova costruzione di soli 3 piani, composta da 11 unità abitative e servita da ascensore. L'immobile, rifinito con cura e progettato per garantire il massimo del comfort e del risparmio energetico, si compone di 4 locali: * Ampio salone con angolo cottura * 3 camere da letto * 2 bagni * Terrazzo panoramico Efficienza Energetica e Tecnologia (Classe A4): * Impianto fotovoltaico dedicato da 3 kW * Cappotto termico per un perfetto isolamento termo-acustico * Impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo ad aria, alimentato da moderna pompa di calore caldo/freddo Completa la proprietà un comodo e sicuro box auto. Soluzione perfetta per chi cerca una casa all'avanguardia, sostenibile e pronta da vivere in un contesto riservato ma ben collegato. CONSEGNA PREVISTA MAGGIO 2027 PER LA VENDITA DI QUESTE UNITA ABITATIVE NON CE NESSUN COMPENSO PROVVIGIONALE. Contattaci per maggiori informazioni, disponibilità e per fissare un appuntamento. CASANET AGENCY cell: 3202591460 mail: info@casanet agency.com www.casanetagency.com
