Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 310.000 € (cod.661db316)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Marco Simone, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.932 €/m² e
3.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 2.915 €/m²) e per quadrivani (da 1.600 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Marco Simone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone) è pari a
2.390 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Simone (+10,15%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casanet
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino di nuova costruzione con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo
Appartamento Nuova Costruzione su Due Livelli con Giardino – Marco Simone (Guidonia Montecelio) In una delle zone residenziali più tranquille e riservate di Marco Simone, in Via Germania, proponiamo in vendita un ampio appartamento di nuova costruzione su due livelli con giardino privato, situato al piano terra di un'esclusiva palazzina di sole 11 unità abitative distribuite su 3 piani con ascensore. * Zona Living: Accogliente salone con angolo cottura * Zona Notte: Tre camere da letto, perfette per famiglie numerose o per chi necessita di uno spazio dedicato allo smart working o agli ospiti. * Doppi Servizi: Due bagni moderni e rifiniti nei minimi dettagli. * Giardino Privato: Un generoso spazio verde esclusivo dove potersi rilassare, organizzare pranzi e cene all'aperto o far giocare bambini e animali domestici in totale sicurezza. * Pertinenze: Comodo box auto di proprietà. SOSTENIBILITÀ ED EFFICIENZA ENERGETICA: Progettato secondo i più moderni criteri di risparmio energetico e tutela dell'ambiente, l'immobile vanta la massima * Impianto Fotovoltaico privato da 3 kW per abbattere drasticamente i costi in bolletta. * Cappotto Termico ad alto isolamento termo-acustico. * Riscaldamento autonomo ad aria, per una gestione del clima interno veloce, efficiente e confortevole durante tutto l'anno. Una residenza ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza, verde privato e la garanzia di una casa di ultimissima generazione. CONSEGNA PREVISTA MAGGIO 2027 PER LA VENDITA DI QUESTE UNITA ABITATIVE NON CE NESSUN COMPENSO PROVVIGIONALE. Contattaci per maggiori informazioni, disponibilità e per fissare un appuntamento. CASANET AGENCY cell: 3202591460 mail: info@casanet agency.com www.casanetagency.com
