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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 280.000 € (cod.6615f2c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Marco Simone, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3589 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.016 €/m² e
3.318 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 2.975 €/m²) e per trivani (da 1.995 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre nella zona di Marco Simone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone) è pari a
2.430 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,69%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Simone (+9,09%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casanet
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
Moderno Trilocale di Nuova Costruzione con Terrazzo e Box Auto – Marco Simone In Via Germania, nella rinomata e tranquilla zona residenziale di Marco Simone (Guidonia Montecelio,RM), proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale situato al piano terra di un'elegante palazzina di nuova costruzione di soli 3 piani, composta da 11 unità abitative e servita da ascensore. L'immobile, rifinito con cura e studiato nei minimi dettagli per offrire la massima vivibilità e la massima efficienza energetica, si compone di 3 locali ottimamente distribuiti: * salone con angolo cottura * 2 camere da letto *2 bagni * Terrazzo Efficienza Energetica e Alta Tecnologia (Classe A4): * Impianto fotovoltaico dedicato da 3 kW * Cappotto termico ad alte prestazioni per un eccellente isolamento termo-acustico * Riscaldamento e condizionamento autonomo ad aria, alimentato da moderna pompa di calore caldo/freddo Completa la proprietà un comodo e sicuro box auto. Soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, sostenibile, caratterizzata da spese di gestione ridotte e situata in un contesto riservato a pochi passi da tutti i servizi principali. CONSEGNA PREVISTA MAGGIO 2027 PER LA VENDITA DI QUESTE UNITA ABITATIVE NON CE NESSUN COMPENSO PROVVIGIONALE. Contattaci per maggiori informazioni, disponibilità e per fissare un appuntamento. CASANET AGENCY cell: 3202591460 mail: info@casanet agency.com www.casanetagency.com
