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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 290.000 € (cod.6615f2c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Marco Simone, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2959 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.100 €/m² e
3.404 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.015 €/m²) e per quadrivani (da 1.685 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre nella zona di Marco Simone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone) è pari a
2.505 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,87%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Simone (+8,64%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casanet
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore
Esclusivo Bilivello di Nuova Costruzione con Giardino Privato e Box Auto – Marco Simone (Guidonia Montecelio, RM) In Via Germania, nel cuore della tranquilla e ben servita zona residenziale di Marco Simone (Guidonia Montecelio), proponiamo in vendita un moderno e prestigioso appartamento bilivello situato al piano terra di un'elegante palazzina di nuova costruzione di soli 3 piani, composta da 11 unità abitative e servita da ascensore. L'immobile, rifinito con estrema cura e progettato per garantire massima funzionalità e risparmio energetico, dispone di 4 locali ben distribuiti: * Ampio salone con angolo cottura * 3 camere da letto *3 bagni * Giardino privato Efficienza Energetica e Massimo Comfort (Classe A4): * Impianto fotovoltaico autonomo da 3 kW * Cappotto termico ad alte prestazioni per un eccellente isolamento termo-acustico * Impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomo ad aria, alimentato da moderna pompa di calore caldo/freddo Completa la proprietà un comodo e riservato box auto. Soluzione perfetta per famiglie alla ricerca di una casa all'avanguardia, sostenibile e con la comodità di un ampio spazio verde privato in un contesto tranquillo e riservato. CONSEGNA PREVISTA MAGGIO 2027 PER LA VENDITA DI QUESTE UNITA ABITATIVE NON CE NESSUN COMPENSO PROVVIGIONALE. Contattaci per maggiori informazioni, disponibilità e per fissare un appuntamento. CASANET AGENCY cell: 3202591460 mail: info@casanet agency.com www.casanetagency.com
