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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte a 165.000 € (cod.6615e959)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona La Botte, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2844 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.077 €/m² e
2.385 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 1.885 €/m²) e per bivani (da 1.295 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Botte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Botte) è pari a
1.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%), come per la zona di La Botte (-1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Uemme24
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con angolo cottura con cantina di nuova costruzione
Villanova di Guidonia, precisamente in Via F. D. Guerrazzi, proponiamo in vendita un bilocale di nuova costruzione, ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna, confortevole e caratterizzata da un'elevata efficienza energetica. L'immobile è composto da un ingresso che conduce alla zona giorno, un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. A completare la proprietà troviamo due comodi balconi, una cantina e un posto auto scoperto, elementi che garantiscono ulteriore praticità e funzionalità nella vita quotidiana. L'abitazione è stata progettata secondo moderni criteri di risparmio energetico e comfort abitativo ed è dotata di importanti tecnologie, tra cui: Impianto fotovoltaico, Pannelli solari, Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento, Piano cottura a induzione Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare una casa di nuova generazione, con bassi consumi energetici, elevato comfort e impianti tecnologicamente avanzati. La posizione è inoltre strategica, in quanto l'immobile si trova nelle immediate vicinanze dei principali servizi, tra cui attività commerciali, scuole, servizi di prima necessità e collegamenti, rendendolo ideale sia come abitazione principale sia come ottimo investimento. Una soluzione moderna e funzionale, pronta a soddisfare le esigenze di chi cerca qualità, efficienza energetica e comodità
