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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 190.000 € (cod.6615ddb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Marco Simone, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2968 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.195 €/m² e
3.488 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.005 €/m²) e per bivani (da 2.105 €/m² a 3.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre nella zona di Marco Simone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone) è pari a
2.480 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,62%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Simone (+9,24%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casanet
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo
Esclusivo Bilocale con Terrazzo Panoramico e Box Auto – Marco Simone In Via Germania, nella tranquilla zona residenziale di Marco Simone (Guidonia Montecelio,RM), proponiamo in vendita un raffinato bilocale situato al piano terra di un'elegante palazzina di nuova costruzione di soli 3 piani, composta da 11 unità abitative e servita da ascensore. L'immobile, rifinito con cura e progettato secondo i più moderni standard di efficienza energetica, offre ambienti ben distribuiti e funzionali: * Salone con angolo cottura * 1 confortevole camera da letto * 1 bagno *Terrazzo panoramico Efficienza Energetica e Tecnologia (Classe A4): * Impianto fotovoltaico autonomo da 3 kW * Cappotto termico ad alte prestazioni per il massimo isolamento termo-acustico * Riscaldamento e condizionamento autonomo ad aria tramite moderna pompa di calore caldo/freddo Completa la proprietà un comodo e sicuro box auto. Una soluzione ideale per giovani coppie, single o per chi cerca un investimento sicuro, moderno ed ecosostenibile. CONSEGNA PREVISTA MAGGIO 2027 PER LA VENDITA DI QUESTE UNITA ABITATIVE NON CE NESSUN COMPENSO PROVVIGIONALE. Contattaci per maggiori informazioni, disponibilità e per fissare un appuntamento. CASANET AGENCY cell: 3202591460 mail: info@casanet agency.com www.casanetagency.com
