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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 120.000 € (cod.6615d690)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Roma nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare guidonia s.r.l.) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.872 €/m² e
2.095 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.655 €/m²) e per trivani (da 1.645 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, ma anche la zona di Guidonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia pressi Viale Roma) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,77%).
Invece i prezzi per la zona di Guidonia (+2,92%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare guidonia s.r.l.
Viale roma 113, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Appartamento in Vendita a Guidonia Centro - Opportunità di Personalizzazione Nel cuore di Guidonia Centro! Situato al secondo piano Appartamento ideale per chi desidera una posizione centralissima con spazi comodi da personalizzare secondo i propri gusti. L'immobile si trova in una zona tranquilla e riservata, adiacente a Viale Roma, garantendo una posizione strategica e facilmente raggiungibile. Con orientamento a Sud, beneficia di un'eccellente esposizione e una luce naturale abbondante che rende gli ambienti luminosi e accoglienti durante tutto l'arco della giornata. La distribuzione interna comprende un salone accogliente, una cucina abitabile perfetta per chi ama trascorrere tempo in questa zona della casa, e ben 2 camere da letto. Completa la soluzione un bagno con servizi essenziali. Due balconi per godere di momenti all'aperto. Le dotazioni esterne includono un box auto e una cantina per il deposito, perfetti per riporre oggetti e garantire praticità quotidiana. L'appartamento necessita di ristrutturazione, rappresentando un'opportunità di rivalutazione grazie alla posizione centrale e alla possibilità di modernizzare completamente gli spazi
