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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Pichini a 119.000 € (cod.6615cbea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Pichini, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1190 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.527 €/m² e
1.935 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICHINI) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.165 €/m²) e per quadrivani (da 860 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Pichini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pichini) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
Invece i prezzi per la zona di Pichini (+6,77%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Pichini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Orion
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina di nuova costruzione di recente costruzione con cucina abitabile
Riferimento annuncio 126M/26 UNICO NEL SUO GENERE per rapporto qualità prezzo. Guidonia, località Pichini, in un contesto residenziale, proponiamo in vendita uno splendido bilivello costruito nel 2009 e mai abitato. Composto al piano Terra da salone, cucina abitabile, una camera un bagno ( con finestra ) due balconi vivibili, al secondo piano invece troviamo un ampio disimpegno, una camera da letto ,una cameretta e un bagno con finestra, cabina armadio o studiolo Ottime le rifiniture interne tra le quali troviamo, persiane blindate, impianti di allarme , videocitofono, luci di emergenza, persiane blindate , finestre doppio vetro in pvc , prese Lan , predisposizione climatizzatori. Completa la proprietà un ampio box auto. Possibilita di acquisto di una cantina. Non esitare a contattarci per fissare un appuntamento
