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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio a 99.000 € (cod.66153e99)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio, la richiesta di 99.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nicolò Paganini nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2106 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.820 €/m² e
2.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Palombara s.r.l.s.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Mondocasare propone in vendita un grazioso appartamento bilocale di circa 47 mq, situato al piano terra di una palazzina di soli due piani, in una posizione particolarmente strategica e comoda nel cuore di Guidonia Montecelio. A rendere questa soluzione davvero interessante è innanzitutto la sua entrata completamente indipendente, che permette di vivere l'immobile con una piacevole sensazione di autonomia e privacy. L'ingresso conduce direttamente a una corte privata e pavimentata di circa 30 mq, uno spazio esterno prezioso e versatile, ideale per creare un piccolo angolo relax, organizzare pranzi e cene all'aperto, oppure semplicemente godersi un po' di spazio all'esterno senza rinunciare alla comodità di vivere in città. Entrando nell'abitazione troviamo un ambiente accogliente e funzionale, composto da un soggiorno con angolo cottura, una confortevole camera matrimoniale e un bagno. L'immobile si presenta in ottimo stato interno e, trattandosi di una recente costruzione, offre ambienti moderni e ben mantenuti, permettendo di essere vissuto sin da subito senza la necessità di importanti interventi. Ma il vero valore aggiunto di questa proprietà è senza dubbio la posizione. Ci troviamo infatti a pochi passi dal centro di Guidonia Montecelio, in una zona servita e comodissima per gli spostamenti, con i mezzi di trasporto nelle immediate vicinanze e il Comune a pochi passi. Una posizione che permette di avere tutto ciò che serve a portata di mano, rendendo questa soluzione ideale sia per chi cerca la propria prima casa, sia per chi desidera un investimento pratico e facilmente fruibile. Un bilocale dalle dimensioni contenute, ma dalle grandi potenzialità: ingresso indipendente, corte privata, recente costruzione, ottimo stato interno e una posizione strategica. La soluzione perfetta per chi desidera l'indipendenza di una casa con spazio esterno, senza rinunciare alla comodità di vivere vicino al centro e a tutti i principali servizi
