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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 149.000 € (cod.6617a776)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R6, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1795 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.225 €/m² e
1.416 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE - INDUSTRIALE) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.455 €/m²) e per trivani (da 680 €/m² a 1.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Montecelio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecelio) è pari a
1.025 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,77%).
Invece i prezzi per la zona di Montecelio (-57,07%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VASSELLI IMMOBILIARE immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
ESATTAMENTE IN VIA LUIGI EINAUDI 1B-Proponiamo in Vendita una interessante Appartamento Piano 4° in Buone Condizioni di Manutenzione così suddiviso: Ingresso, Salone con Angolo cottura, Camera Matrimoniale, Comoda Cameretta, Ampio Bagno, Balcone e terrazzino Vivibile, Termo Autonomo, Possibilità di Parcheggio in Area Privata Condominiale, Videosorveglianza, No Barriere Architettoniche. Ubicato a pochissima distanza(900 mt.circa) dai Maggiori Servizi di Prima necessità-Centro Commerciale Tiburtino-Italian Hospital ecc., dalle Importanti Arterie Autostradali ed a pochi metri dalla Via Tiburtina collegatissima con il Centro Storico di Roma(VEDERE GOOGLE MAPS)-Nota importante: DELIBERATI LAVORI DI RIFACIMENTO STABILE (INIZIO MARZO/APRILE 2027) GIA' IN FASE DI PAGAMENTO ED A CARICO TOTALE DELLA PROPRIETA
