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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte a 77.000 € (cod.6611e49e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona La Botte, la richiesta di 77.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Real home srls) a
77.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1540 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.455 €/m² e
1.622 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 1.885 €/m²) e per bivani (da 1.355 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Botte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Botte) è pari a
1.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
Invece i prezzi per la zona di La Botte (+3,53%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
La Real Home Servizi Immobiliari propone in vendita, a Villalba, in una zona tranquilla e riservata, precisamente in Via Firenze, un grazioso bilocale situato al piano terra di una piccola palazzina. L'appartamento, con ingresso indipendente, ha una superficie di circa 50 mq ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ampio disimpegno finestrato, ideale per ricavare una zona studio o un pratico angolo hobby, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con box doccia dotato di un comodo soppalco, perfetto come spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di climatizzatori caldo/freddo, infissi in alluminio con doppio vetro, zanzariere e grate di sicurezza, garantendo comfort e tranquillità. Completa la proprietà una graziosa corte privata che consente l'accesso diretto all'abitazione dalla strada, offrendo maggiore privacy e praticità. Una soluzione ideale per single, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento in una posizione riservata e ben servita. Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo metta un "mi piace" sulla nostra pagina Facebook. Per informazioni è possibile telefonare allo 0774.552661. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle ore 16:00 alle ore 20:00, il Sabato dalle ore 09:00 alle ore 13:00
